Isarvorstadt: Roecklplatz. Exklusive Galeriewhg. (DG) mit Dachterrasse & Blick auf die Frauenkirche.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im charmanten Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einem gepflegten Altbauensemble. Die Lage vereint auf seltene Weise innerstädtisches Lebensgefühl mit unmittelbarer Nähe zur Natur.Nur wenige Schritte von der Isar entfernt genießen die Bewohner eine einzigartige Verbindung aus städtischer Dynamik und naturnaher Erholung. Die weitläufigen Isarauen prägen das Umfeld und bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang des Flusses, sportliche Aktivitäten auf den zahlreichen Rad- und Laufwegen oder entspannte Stunden am Wasser, die Isar liegt praktisch vor der Haustür und verleiht dieser Lage ihren besonderen Charakter.Zu den nächsten Bushaltestellen "Ehrengutstraße" "Roecklplatz" gelangt man fußläufig in ca. 2 Minuten. Hier verkehren die Buslinien 62 und 132. Mit dem Bus 62 erreichen Sie in wenigen Minuten den Marienplatz sowie die U-Bahnstation "Sendlinger Tor". Hier verkehren verschiedene U-Bahnlinien, wie U1, U2, U7 und U8, welche Sie unter anderem mit dem Hauptbahnhof und zahlreichen weiteren U-/S-Bahn-Stationen verbindet. Auf den Mittleren Ring gelangt man über den Landaubogen in ca. 10 Minuten. Von diesem erschließen sich alle Autobahnen und alle schönen Naherholungsgebiete sind somit in kurzer Fahrtzeit mit dem Auto zu erreichen. Man benötigt nur wenige Minuten bis zu den Autobahnen Richtung Lindau und Garmisch. Auch die Autobahn A8 nach Salzburg ist über den Mittleren Ring schnell angesteuert. In ca. 40 Minuten gelangt man über die Autobahn A9 zum Münchner Flughafen.Der lebhafte Stadtteil bietet alles, was das Herz begehrt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Drogerien, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar. Außerdem sind ein Getränkemarkt sowie ein Bio-Supermarkt in naher Umgebung vorhanden. Wie von der Ludwigsvorstadt in dieser zentralen Lage nicht anders zu erwarten, sind gleichfalls zahlreiche Restaurants und Cafés gut zu Fuß zu erreichen. Angefangen beim Restaurant "Atlantik Fisch" und dem südafrikanischen Restaurant "Savanna Munich" bis hin zum "Café Tagträumer" ist alles dabei. Das Münchner Volkstheater, renommierte Museen und zahlreiche Galerien prägen das kulturelle Leben des Viertels.Auch Kinder profitieren von der hervorragenden Lage. Neben städtischen Kindergärten befinden sich das Kinderhaus "St. Anton" und die Kinderkrippe "Kinderreich" in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, wie die "Grundschule in der Stielerstraße", das "Helene-Habermann-Gymnasium" oder die städtische "Maria-Probst-Realschule" sind für Kinder einfach zu erreichen. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Spielplätze, wie zum Beispiel dem Spielplatz am Roecklbrunnen.Besondere Erwähnung verdient das traditionsreiche Schyrenbad, Münchens ältestes Freibad, das sich nur wenige Minuten entfernt befindet. Ebenso erreichen Sie den Englischen Garten bequem mit dem Fahrrad. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Naherholungsgebiete und der Alpenregion.Diese Lage verkörpert die seltene Kombination aus Exklusivität, hoher Lebensqualität und unmittelbarer Naturnähe - eine der begehrtesten Wohnadressen Münchens.