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    4. 1-Zimmer-Appartement,80686 München-Laim, 32,34m2, 6.OG. im

    1-Zimmer-Appartement,80686 München-Laim, 32,34m2, 6.OG. im

    80686 München

    Preis:195.000 €
    €/m²:6094 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1969
    1-Zimmer-Appartement,80686 München-Laim, 32,34m2, 6.OG. im – 80686 München – Bild 1 von 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 19:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Etage6
    • Anzahl Etagen9
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²6094 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      909 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10908 €

      Mietrendite (ROI)

      5.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80686 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die erstklassige Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Stadt, ideal für Familien, Berufstätige und Pendler. Nur rund 200 Meter entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, die einen schnellen Zugang zu zahlreichen Stadtteilen bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür, sodass alltägliche Erledigungen kinderleicht vonstattengehen. Zudem ist der Anschluss an die Autobahn in Richtung Lindau und Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar, was bequemes Reisen für geschäftliche oder private Zwecke gewährleistet.Das Viertel wird durch zahlreiche Annehmlichkeiten bereichert, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Die benachbarten Parks laden mit ihren natürlichen Flächen zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Diese Kombination aus urbanem Lebensstil und der Nähe zur Natur schafft eine harmonische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Dynamik ausstrahlt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 195.000 € (entspricht 6094 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80686 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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