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    Altbau trifft Kiezflair – 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain

    10249 Berlin

    Preis:349.000 €
    €/m²:4716 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1902
    Altbau trifft Kiezflair – 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain – 10249 Berlin – Bild 1 von 9
    Altbau trifft Kiezflair – 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain – 10249 Berlin – Vorschaubild 1
    Altbau trifft Kiezflair – 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain – 10249 Berlin – Vorschaubild 2
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    Altbau trifft Kiezflair – 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain – 10249 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. März 2026 um 18:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4716 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.468 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17616 €

      Mietrendite (ROI)

      5.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10249 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Gebäude liegt mitten im Herzen von Berlin im Szeneviertel mit viel Gastronomie und kleinen Geschäften in der Nähe. Hier pulsiert das Leben. Der Bezirk Friedrichshain ist im Wandel, er wird kontinuierlich erneuert und verschönert.Innerhalb von einem ca. fünf bis zehn minütigem Fußweg ist der Volkspark Friedrichshain zu erreichen. Nach ca. 30 min. erreicht man ebenfalls fußläufig die Spree, die direkt hinter dem S-Bahnhof Warschauer Straße und der East-Side-Gallery liegt. Dort befindet sich die Mercedes-Benz Arena, diverse Veranstaltungen sorgen für kulturelle Erlebnisse.Die Tram-Haltestelle der M10 liegt direkt gegenüber des Wohn- und Geschäftsgebäudes. Andere Verkehrsverbindungen sind innerhalb von 5 - 10 Minuten (U-Bahnhof Frankfurter Tor) zu erreichen.Die Karl-Marx-Allee ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Sie lädt zu einem Einkaufsbummel ein. Wer es lieber geballter mag, begibt sich ins ca. 2 km entfernte Ringcenter. In diesem Einkaufszentrum bieten ca. 100 Fachgeschäfte die unterschiedlichsten Waren an.Auf dem geräumigen Mittelsteifen der Petersburger Straße, stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Derzeit erfolgt noch keine Parkraumbewirtschaftung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 4716 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10249 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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