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    4. Hadern: Gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung - frei

    Hadern: Gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung - frei

    81375 München

    Preis:419.000 €
    €/m²:6446 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1972
    Hadern: Gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung - frei – 81375 München – Bild 1 von 9
    Hadern: Gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung - frei – 81375 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. März 2026 um 16:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²6446 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.308 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15696 €

      Mietrendite (ROI)

      3.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81375 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hadern.Hadern liegt im Südwesten Münchens und zählt zu den ruhigen, gewachsenen Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Umgebung verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Prägend sind gepflegte Wohngebiete, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen.Ein wichtiger Standortfaktor ist das Klinikum Großhadern der LMU, das den Stadtteil wirtschaftlich und infrastrukturell stärkt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort.Zahlreichende Parks, Grünflächen sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannte Stunden im Freien ein.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die U6 (Haderner Stern) erreicht man die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen A95 und A96 und an den Mittleren Ring.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 419.000 € (entspricht 6446 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81375 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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