Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Hadern) beträgt 485.000 € (entspricht 7462 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Gräfelfinger Straße 4, 81375 München(Hadern).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Möblierte 2,5-Zimmer Wohnung im 6. OG mit Balkon in München-Hadern

Gräfelfinger Straße 4, 81375 München(Hadern)

Preis:485.000 €

€/m²:7462 €/m²

Fläche:65 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. April 2026 um 19:54

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
EtageHöher als 5. OG
Anzahl Etagen6
Baujahr1972
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis485.000 €
Preis pro m²7462 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(149,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerStrom
HeizungsartSonstiges

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.311 €

Jährliche Mieteinnahmen

15732 €

Mietrendite (ROI)

3.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGräfelfinger Straße 4
PLZ / Ort81375 München(Hadern)
BundeslandBayern

474.000 €

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