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    4. Maxvorstadt: Elegantes Wohnen mit ruhiger Innenhoflage Nähe San Benno

    Maxvorstadt: Elegantes Wohnen mit ruhiger Innenhoflage Nähe San Benno

    80335 München

    Preis:1.195.000 €
    €/m²:14938 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2015
    Maxvorstadt: Elegantes Wohnen mit ruhiger Innenhoflage Nähe San Benno – 80335 München – Bild 1 von 9
    Maxvorstadt: Elegantes Wohnen mit ruhiger Innenhoflage Nähe San Benno – 80335 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 07:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis1.195.000 €
    • Preis pro m²14938 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.345 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28140 €

      Mietrendite (ROI)

      2.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80335 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Urbanität trifft LebensqualitätDie Maxvorstadt zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Sie vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.Die U-Bahn-Station Maillingerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar.Auch der Königsplatz mit seinen Museen und kulturellen Einrichtungen sowie der beliebte Nymphenburger Kanal mit seinen weitläufigen Spazierwegen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Maxvorstadt: Elegantes Wohnen mit ruhiger Innenhoflage Nähe San Benno

      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      1.195.000 €
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      Maxvorstadt: Elegantes Wohnen mit ruhiger Innenhoflage Nähe San Benno

      Inseriert am 22. Juni 2026
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      Exklusive Wohnung von Privat an Privat

      Inseriert am 1. Juni 2025
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      1.350.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.195.000 € (entspricht 14938 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80335 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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