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    4. Sonnige schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, in Solln

    Sonnige schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, in Solln

    81477 München

    Preis:435.000 €
    €/m²:6493 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Sonnige schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, in Solln – 81477 München – Bild 1 von 6
    Sonnige schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, in Solln – 81477 München – Vorschaubild 1
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    Sonnige schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, in Solln – 81477 München – Vorschaubild 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. April 2026 um 01:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis435.000 €
    • Preis pro m²6493 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.399 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16788 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81477 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in großen Wohnlage in München Parkstadt-Solln. Grüne Umgebung: Die Nähe zum Forstenrieder Park und zum Perlacher Forst bietet Bewohnern dieMöglichkeit, die Natur zu genießen, Spaziergänge zu machen und sich sportlich zu betätigen. Das istbesonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv.Gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage Verkehrsnetz angeschlossen. Die S-Bahn-Station Solln ist in der Nähe, was eine bequeme Anbindung andas Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gewährleistet.Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In der näheren Umgebung finden sich verschiedeneEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe,was die Gegend besonders familienfreundlich macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 435.000 € (entspricht 6493 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81477 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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