MAIER - Top-Schnitt! 3-Zi. mit 2 Balkonen & U-Bahn (100m), Parkblick!
81547 München
Preis:639.000 €
€/m²:7988 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:1967
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Mai 2026 um 05:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis639.000 €
- Preis pro m²7988 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.540 €
Jährliche Mieteinnahmen
18480 €
Mietrendite (ROI)
2.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81547 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
München - Untergiesing - HarlachingDie Wohnung liegt im beliebten Münchner Süden im Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching (Giesing) - in einem ruhigen, grünen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnumfeld. Ein besonderes Highlight: Direkt angrenzend lädt die Grünanlage "Am Hohen Weg" zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Routen durchs Grüne ein. Der Weg führt zudem vorbei an Schrebergärten bis zum Hallenbad Giesing-Harlaching sowie zum Vereinsgelände des FC Bayern München - ideal für aktive Freizeit und kleine Auszeiten direkt vor der Haustür.Einkäufe für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.Die nächstgelegene U-Bahnstation ist der U-Bahnhof St.-Quirin-Platz (U1) - nur einen Katzensprung entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 9 Minuten. Auch das Stadtzentrum rund um den Marienplatz ist in rund 10 Minuten bequem erreichbar (mit kurzem Umstieg am Sendlinger Tor) - schnell, unkompliziert und ideal für Pendler wie City-Liebhaber.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 639.000 € (entspricht 7988 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81547 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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