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    4. Helle 2-Zimmer-Wohnung, ruhige Lage in Moosach, Balkon mit Blick ins Grüne, möbliert übernehmbar

    Helle 2-Zimmer-Wohnung, ruhige Lage in Moosach, Balkon mit Blick ins Grüne, möbliert übernehmbar

    80992 München

    Preis:429.000 €
    €/m²:7944 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    Helle 2-Zimmer-Wohnung, ruhige Lage in Moosach, Balkon mit Blick ins Grüne, möbliert übernehmbar – 80992 München – Bild 1 von 9
    Helle 2-Zimmer-Wohnung, ruhige Lage in Moosach, Balkon mit Blick ins Grüne, möbliert übernehmbar – 80992 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 23:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²7944 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.241 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14892 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80992 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Den Bahnhof Moosach erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dieser Verkehrsknoten ermöglicht es, den kompletten Alltag autofrei zu organisieren, denn im fußläufigen Umfeld finden Sie alle benötigten Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Dienstleister.Auch die Anbindung ist hervorragend. Die U3 bringt Sie direkt in die Innenstadt, der Marienplatz ist in 15 Minuten erreicht. Mit der S1 sind Sie in 30 Minuten am Flughafen München, die Tram 20 fährt Richtung Hauptbahnhof, und ein zentraler Busknotenpunkt mit mehreren Linien ergänzt das Angebot. Die Nachttram N20 sorgt rund um die Uhr für eine sichere Heimfahrt.Gleich vier der bedeutendsten Erholungsräume Münchens liegen in kurzer Entfernung: der Olympiapark mit Sport, Konzerten, Events und Alpenblick, der Schlosspark Nymphenburg zum Spazieren, Laufen und winterlichen Schlittschuhlaufen, der Botanische Garten mit seiner Ruhe und Pflanzen aus aller Welt sowie die Angerlohe, ein urwüchsiger Hainbuchenwald, der in München einmalig ist.Moosach hat sich seinen bodenständigen Charakter bewahrt und sich, nicht zuletzt seit der U-Bahn-Anbindung 2010, zu einem stabilen, familienfreundlichen und bei Kapitalanlegern beliebten Viertel entwickelt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle 2-Zimmer-Wohnung, ruhige Lage in Moosach, Balkon mit Blick ins Grüne, möbliert übernehmbar

      Inseriert am 27. Juni 2026
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      429.000 €
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      Helle 2-Zimmer-Wohnung, ruhige Lage in Moosach, Balkon mit Blick ins Grüne, möbliert übernehmbar

      Inseriert am 26. Juni 2026
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      Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

      Inseriert am 26. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 429.000 € (entspricht 7944 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80992 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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