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    Investieren mit Zukunft - Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau

    Nürnberg

    Preis:626.738 €
    €/m²:8953 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2028
    Investieren mit Zukunft - Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau – Nürnberg – Bild 1 von 3
    Investieren mit Zukunft - Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Investieren mit Zukunft - Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Investieren mit Zukunft - Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. März 2026 um 04:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis626.738 €
    • Preis pro m²8953 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.194 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14328 €

      Mietrendite (ROI)

      2.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90431 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Infrastruktur & VersorgungIm Stadtteil und unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Supermärkte, Drogerien) sowie Ärzte, Bäckereien und Handwerksbetriebe - viele davon fußläufig erreichbar.Doos profitiert davon, dass es direkt an wichtigen Straßen wie der Fürther Straße liegt, über die man schnell andere Stadtteile und Bereiche erreicht.WohngefühlDie Wohngebiete sind meist städtisch-urban mit gemischter Struktur: ältere, gewachsene Quartiere und neuere Wohnanlagen.In einzelnen Anlagen wird insbesondere eine ruhige Wohnatmosphäre kombiniert mit urbaner Nähe beschrieben, was für Familien und Berufspendler attraktiv istÖffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV)In der Nähe von Doos befinden sich U-Bahn-Haltestellen der Linie U1, z. B. Gostenhof station oder Eberhardshof station, von denen man schnell Richtung Innenstadt oder auch nach Fürth kommt.Die U-Bahnlinie U1 (eine der Hauptlinien Nürnbergs) verbindet zahlreiche zentrale Punkte und hat oft kurzen Takt.Nürnberg als Stadt hat vielfältige Freizeit- und Kulturoptionen, einschließlich Museen, Sportanlagen und Naherholungsgebieten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 626.738 € (entspricht 8953 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2028.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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