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    4. Citynah, modern und hell!

    Citynah, modern und hell!

    Köln

    Preis:182.000 €
    €/m²:3500 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1965
    Citynah, modern und hell! – Köln – Bild 1 von 9
    Citynah, modern und hell! – Köln – Vorschaubild 1
    Citynah, modern und hell! – Köln – Vorschaubild 2
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    Citynah, modern und hell! – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. März 2026 um 07:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis182.000 €
    • Preis pro m²3500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      760 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9120 €

      Mietrendite (ROI)

      5.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50739 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Bilderstöckchen und verbindet eine angenehm gewachsene Nachbarschaft mit kurzen Wegen in den Alltag. Für die tägliche Versorgung ist vieles schnell erreichbar: Ein Supermarkt wie Netto Marken Discount liegt in der Nähe, ebenso eine Drogerie wie Rossmann. Auch für den schnellen Kaffee oder das Frühstück außer Haus bieten sich Anlaufstellen wie Café da Antonio sowie Bäcker wie Klein's Backstube an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Eine Bushaltestelle wie Alzeyer Straße befindet sich in der direkten Umgebung. Zusätzlich ist die Straßenbahn Haltestelle Escher Straße in der Nähe, sodass Sie flexibel Richtung Innenstadt und zu weiteren Kölner Vierteln unterwegs sind. Für Regional und S Bahn Verbindungen bietet sich der Bahnhof Köln Geldernstraße Parkgürtel an. Auch mit dem Auto ist der Standort praktisch: Eine Autobahnauffahrt ist in der Nähe, und das Autobahnkreuz Köln Nord mit den Verbindungen zur A57 und A1 ist zügig erreichbar. Für Reisen über die Region hinaus ist der Flughafen Köln Bonn gut angebunden. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Blücherpark liegt in der Umgebung und lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Grünen ein. Ergänzend stehen weitere kleinere Grünflächen und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung. Medizinische Versorgung ist durch Angebote wie die Apotheke am Bilderstöckchen sowie Arztpraxen in der Umgebung gut abgedeckt. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgung, guter Erreichbarkeit und alltagstauglichen Freizeitmöglichkeiten in einem Kölner Stadtteil mit kurzen Wegen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 182.000 € (entspricht 3500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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