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    4. Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in Essen-Dellwig

    Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in Essen-Dellwig

    Essen

    Preis:137.000 €
    €/m²:2108 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in Essen-Dellwig – Essen – Bild 1 von 9
    Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in Essen-Dellwig – Essen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis137.000 €
    • Preis pro m²2108 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      586 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7032 €

      Mietrendite (ROI)

      5.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45357 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Essen, eine kreisfreie Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet ein vielfältiges städtisches Flair. Mit rund 584.580 Einwohnern zählt Essen zu den größten Städten Deutschlands und ist ein wichtiger Industrie- und Wirtschaftsstandort. In dem Stadtteil Dellwig, nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, liegt diese Etagenwohnung. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ungefähr 7 km. Dellwig bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Essen-Dellwig, der Bushaltestelle Dellwig Bahnhof und der Straßenbahnhaltestelle Dellwig Bahnhof, alle fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Oberhausen-Neue Mitte A 42 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Für den täglichen Bedarf bieten sich Supermärkte wie Lidl und ALDI Nord in wenigen Gehminuten Entfernung an. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY, Hornbach und Hellweg sind ebenfalls in der Nähe. Für die Bildung steht die Grundschule Reuenberg, eine Gesamtschule sowie drei Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung.Ein Zahnarzt, mehrere Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Kulinarik wird durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und weitere Gastronomieangebote bereichert. Das Rhein Ruhr Zentrum sowie das CentroO sind mit dem Auto schnell erreichbar.Freizeitaktivitäten wie ein Wasserpark, ein Museum und ein Fitnessstudios bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Naherholungsgebiete wie der Gleispark Frintrop, das Naturreservat NSG Hexbachtal sind mit dem Fahrrad kurzfristig erreichbar und laden zu entspannten Ausflügen ein. Der Rhein Herne Kanal, das Freibad Hesse, der Sportplatz sowie das Gesundheitszentrum in Scheppmannskamp sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 137.000 € (entspricht 2108 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Immobilienbewertung

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