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    4. Nahe Darmstadt: Natur, Ruhe und ein Wohngefühl, das man kaum findet

    Nahe Darmstadt: Natur, Ruhe und ein Wohngefühl, das man kaum findet

    Darmstadt

    Preis:1.099.000 €
    €/m²:5784 €/m²
    Fläche:190 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1889
    Nahe Darmstadt: Natur, Ruhe und ein Wohngefühl, das man kaum findet – Darmstadt – Bild 1 von 4
    Nahe Darmstadt: Natur, Ruhe und ein Wohngefühl, das man kaum findet – Darmstadt – Vorschaubild 1
    Nahe Darmstadt: Natur, Ruhe und ein Wohngefühl, das man kaum findet – Darmstadt – Vorschaubild 2
    Nahe Darmstadt: Natur, Ruhe und ein Wohngefühl, das man kaum findet – Darmstadt – Vorschaubild 3
    Nahe Darmstadt: Natur, Ruhe und ein Wohngefühl, das man kaum findet – Darmstadt – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 08:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche190 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1889

    Kosten

    • Kaufpreis1.099.000 €
    • Preis pro m²5784 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.661 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    31932 €

    Mietrendite (ROI)

    2.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort64297 Darmstadt
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer der besonderen grünen Lagen im Umfeld von Darmstadt. Der genaue Standort wird im Rahmen dieses diskreten Verkaufs bewusst nicht öffentlich genannt.Hier wohnen Sie stadtnah und zugleich naturnah. Darmstadt ist schnell erreichbar, ebenso wichtige Anbindungen in Richtung Rhein-Main-Gebiet, Frankfurt, Flughafen, Bergstraße und Rhein-Neckar. Damit ist die Lage besonders interessant für Berufstätige, Selbstständige und Unternehmer, die eine ruhige Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Das direkte Umfeld bietet ein Lebensgefühl, das man kaum beschreiben kann, ohne es selbst erlebt zu haben. Natur, historische Substanz, ein gewachsener Hofcharakter und eine besondere Bewohnerstruktur schaffen eine Atmosphäre, die fast dörflich wirkt, jedoch ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.Es ist ein Ort für Menschen, die bewusst wohnen möchten. Ruhig, stilvoll, diskret und dennoch angebunden.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 1.099.000 € (entspricht 5784 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 190 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Darmstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1889.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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