Nahe Darmstadt: Natur, Ruhe und ein Wohngefühl, das man kaum findet

64297 Darmstadt

Preis:1.099.000 €
€/m²:5784 €/m²
Fläche:190 m²
Zimmer:3
Baujahr:1889
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 08:31

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche190
  • Zimmer3
  • Baujahr1889

Kosten

  • Kaufpreis1.099.000 €
  • Preis pro m²5784 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei abArray

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.665 €

Jährliche Mieteinnahmen

31980

Mietrendite (ROI)

2.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort64297 Darmstadt
  • BundeslandHessen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der besonderen grünen Lagen im Umfeld von Darmstadt. Der genaue Standort wird im Rahmen dieses diskreten Verkaufs bewusst nicht öffentlich genannt.Hier wohnen Sie stadtnah und zugleich naturnah. Darmstadt ist schnell erreichbar, ebenso wichtige Anbindungen in Richtung Rhein-Main-Gebiet, Frankfurt, Flughafen, Bergstraße und Rhein-Neckar. Damit ist die Lage besonders interessant für Berufstätige, Selbstständige und Unternehmer, die eine ruhige Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Das direkte Umfeld bietet ein Lebensgefühl, das man kaum beschreiben kann, ohne es selbst erlebt zu haben. Natur, historische Substanz, ein gewachsener Hofcharakter und eine besondere Bewohnerstruktur schaffen eine Atmosphäre, die fast dörflich wirkt, jedoch ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.Es ist ein Ort für Menschen, die bewusst wohnen möchten. Ruhig, stilvoll, diskret und dennoch angebunden.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 1.099.000 € (entspricht 5784 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 190 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 64297 Darmstadt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1889.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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