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    4. Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Köln-Riehl

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Köln-Riehl

    Köln

    Preis:297.000 €
    €/m²:4569 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1959
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Köln-Riehl – Köln – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 12:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis297.000 €
    • Preis pro m²4569 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.002 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12024 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50735 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wohnen zwischen Rhein, Zoo und Kölner InnenstadtDie Rotterdamer Straße befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Riehl, einer der gefragtesten Wohnlagen auf der linken Rheinseite. Die Kombination aus urbanem Leben, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zum Rhein macht diesen Stadtteil seit Jahren besonders attraktiv.Nur wenige Minuten entfernt laden die weitläufigen Rheinpromenaden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Ebenso befinden sich der Kölner Zoo, das Aquarium, sowie die Flora mit dem Botanischen Garten in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich entlang der Stammheimer Straße, sowie im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil und den angrenzenden Veedeln.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Riehl schnell mit der Kölner Innenstadt, dem Hauptbahnhof, sowie weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahnen A57, A3 und A4 sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist - abhängig von der Verkehrslage - in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Köln-Riehl zu einer der beliebtesten Wohnadressen der Domstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 297.000 € (entspricht 4569 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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