Riehl - Gepflegte, helle 3-Zimmerwohnung in Rheinnähe
Köln
Preis:299.000 €
€/m²:4600 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:3
Baujahr:1959
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 18:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²4600 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.002 €
Jährliche Mieteinnahmen
12024 €
Mietrendite (ROI)
4.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50735 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Riehl liegt linksrheinisch im äußeren Stadtgürtel Kölns. Ein dörflicher Charakter mit allen Merkmalen urbanen Wohnens unterstreichen den Lagefaktor Riehl. Hier finden Sie beste Verkehrsanbindung sowohl über öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen (Linien 16/18 und Bus (140) als auch über die Anbindung an das Kölner Autobahnnetz (A1/ A3/ A4/ A57). Die Rheinnähe, die Flora oder der Zoo laden zur Freizeitgestaltung ein.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 299.000 € (entspricht 4600 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1959.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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