Kapitalanlage oder Eigennutz - 3 Zimmer Hochparterre mit Balkon in zentrumsnaher Lage in Köln
Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. September 2025 um 16:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- EtageEG
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²6138 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(81,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis1959
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.000 €
Jährliche Mieteinnahmen
12000 €
Mietrendite (ROI)
3.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50735 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Riehl - Gepflegte, helle 3-Zimmerwohnung in Rheinnähe
Inseriert am 17. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
315.000 €
Anzeige ansehen3 Zimmer-Wohnung 65m² mit PKW-Stellplatz in Zoo- und Rhein-Nähe in Köln Riehl
Inseriert am 7. Februar 2026
immoscout
Kaufen
339.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage oder Eigennutz - 3 Zimmer Hochparterre mit Balkon in zentrumsnaher Lage in Köln
Inseriert am 18. Oktober 2025
kleinanzeigen
Kaufen
399.000 €
Anzeige ansehenRiehl - Gepflegte, helle 3-Zimmerwohnung in Rheinnähe
Inseriert am k.A.
kleinanzeigen
Kaufen
325.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI