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    4. LUKRATIVE INVESTITION IN PARKNÄHE | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad

    LUKRATIVE INVESTITION IN PARKNÄHE | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad

    Leipzig

    Preis:145.000 €
    €/m²:2339 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    LUKRATIVE INVESTITION IN PARKNÄHE | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad – Leipzig – Bild 1 von 9
    LUKRATIVE INVESTITION IN PARKNÄHE | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad – Leipzig – Vorschaubild 1
    LUKRATIVE INVESTITION IN PARKNÄHE | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad – Leipzig – Vorschaubild 2
    LUKRATIVE INVESTITION IN PARKNÄHE | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad – Leipzig – Vorschaubild 3
    LUKRATIVE INVESTITION IN PARKNÄHE | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad – Leipzig – Vorschaubild 4
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    LUKRATIVE INVESTITION IN PARKNÄHE | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad – Leipzig – Vorschaubild 8
    LUKRATIVE INVESTITION IN PARKNÄHE | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 15:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²2339 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      623 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7476 €

      Mietrendite (ROI)

      5.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4347 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Schönefeld-Abtnaundorf liegt im Nordosten der Stadt, etwa 4 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Das Wohnumfeld ist hier von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Kleingärten sowie dem Abtnaundorfer Park mit Schloss Schönefeld geprägt. Vor Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Durch die verkehrstechnisch günstige Lage nahe der B 87 und der A14 sowie die Straßenbahnanbindung erreichen Sie die Innenstadt, aber auch das Leipziger Umland in wenigen Fahrminuten.

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      LUKRATIVE INVESTITION IN PARKNÄHE | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 145.000 € (entspricht 2339 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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