Bezugsfrei: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit grandioser Aussicht vom schönen Balkon
Berlin
Preis:249.000 €
€/m²:3557 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:3
Baujahr:1986
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2026 um 06:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Baujahr1986
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²3557 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
599 €
Jährliche Mieteinnahmen
7188 €
Mietrendite (ROI)
2.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13051 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und TobenBildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre FamilieNahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Der Bahnhof ist in der Nähe und man ist in 20 min am Alexanderplatz im Stadtzentrum
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.000 € (entspricht 3557 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1986.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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