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    4. **Sonderaktion** Attraktive Wohnung in Bottrop

    **Sonderaktion** Attraktive Wohnung in Bottrop

    Leibnizstraße 43 a, 46240 Bottrop

    Preis:120.000 €
    €/m²:2013 €/m²
    Fläche:59.6 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1966
    **Sonderaktion** Attraktive Wohnung in Bottrop – Leibnizstraße 43 a, 46240 Bottrop – Bild 1 von 4
    **Sonderaktion** Attraktive Wohnung in Bottrop – Leibnizstraße 43 a, 46240 Bottrop – Vorschaubild 1
    **Sonderaktion** Attraktive Wohnung in Bottrop – Leibnizstraße 43 a, 46240 Bottrop – Vorschaubild 2
    **Sonderaktion** Attraktive Wohnung in Bottrop – Leibnizstraße 43 a, 46240 Bottrop – Vorschaubild 3
    **Sonderaktion** Attraktive Wohnung in Bottrop – Leibnizstraße 43 a, 46240 Bottrop – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bottrop · Alle Immobilien in Bottrop

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 12:37
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer3
    • Etage1.
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis120.000 €
    • Preis pro m²2013 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: sofort
    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (159,94 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerElektro, Gas
    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bisab 25.06.2024
    • Baujahr laut Ausweis1966

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    464 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5568 €

    Mietrendite (ROI)

    4.64%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeLeibnizstraße 43 a
    • PLZ / Ort46240 Bottrop
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Leibnizstraße 43 im beliebten Stadtteil Bottrop-Boy. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit überwiegend gepflegter Bebauung und großzügigem Grünflächenanteil aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass das Stadtzentrum und benachbarte Stadtteile bequem erreicht werden können.Die Autobahnen A2 und A42 sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung ins Ruhrgebiet und darüber hinaus besteht. Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität vor Ort bei.Leibnizstraße 43 bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bottrop beträgt 120.000 € (entspricht 2013 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 59.6 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leibnizstraße 43 a, 46240 Bottrop.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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