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    4. Diese schöne 4 Zimmer Wohnung sucht Sie als neuen Eigentümer!

    Diese schöne 4 Zimmer Wohnung sucht Sie als neuen Eigentümer!

    Neu-Ulm

    Preis:390.000 €
    €/m²:4105 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1973
    Diese schöne 4 Zimmer Wohnung sucht Sie als neuen Eigentümer! – Neu-Ulm – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 05:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²4105 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.200 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14400 €

    Mietrendite (ROI)

    3.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Ludwigsfeld von Neu-Ulm. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ulm sowie in die umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Innenstädte von Neu-Ulm und Ulm.Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Freien. Gleichzeitig sind die Innenstädte von Neu-Ulm und Ulm mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten schnell erreichbar.Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 390.000 € (entspricht 4105 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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