Bezugsfrei! Renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung!
Dresden
Preis:68.000 €
€/m²:2615 €/m²
Fläche:26 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2026 um 23:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche26 m²
- Zimmer1.5
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis68.000 €
- Preis pro m²2615 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
293 €
Jährliche Mieteinnahmen
3516 €
Mietrendite (ROI)
5.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1279 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
+ gepflegter Neubau, Baujahr ca. 1995+ Fernwärmeheizung ca. 2014 eingebaut+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht+ gepflegte Außenanlagen+ bezugsfrei ab sofort+ umlagefähiges Hausgeld: 83,13 €+ nicht umlagefähiges Hausgeld: 61,75 €+ monatliche Erhaltungsrücklage: 8,63 €+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand letzte Abrechnung): 2.131,03 €+ elbnahe Lage in Dresden-Laubegast+ ca. 7 km östlich vom Stadtzentrum + Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der nahegelegenen Österreicher Straße+ Konsum innerhalb der Wohnanlage, ca. 2 min. Fußweg+ optimale Anbindung an den ÖPNV, Bushaltestelle ca. 3 min., Straßenbahn 5 min. entfernt+ Schulen, Sport- und Spielplätze in der Umgebung
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 68.000 € (entspricht 2615 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 26 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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