Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant, perfekt umgesetzt
44287 Dortmund
Preis:641.389 €
€/m²:3323 €/m²
Fläche:193 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 12:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche193 m²
- Grundstücksfläche529 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis641.389 €
- Preis pro m²3323 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.279 €
Jährliche Mieteinnahmen
39348 €
Mietrendite (ROI)
6.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44287 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu aktiver Erholung und Entspannung ein - von Parks bis zu kulturellen Angeboten, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 641.389 € (entspricht 3323 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 193 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44287 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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