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    4. Wasserturm-Nähe zum Mitgestalten: Neuer Dachgeschossausbau in Kiel-Ravensberg (Eigenleistung)

    Wasserturm-Nähe zum Mitgestalten: Neuer Dachgeschossausbau in Kiel-Ravensberg (Eigenleistung)

    24118 Kiel

    Preis:510.000 €
    €/m²:5313 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1936
    Wasserturm-Nähe zum Mitgestalten: Neuer Dachgeschossausbau in Kiel-Ravensberg (Eigenleistung) – 24118 Kiel – Bild 1 von 9
    Wasserturm-Nähe zum Mitgestalten: Neuer Dachgeschossausbau in Kiel-Ravensberg (Eigenleistung) – 24118 Kiel – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Kiel · Alle Immobilien in Kiel

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 20:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis510.000 €
    • Preis pro m²5313 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.156 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13872 €

    Mietrendite (ROI)

    2.72%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort24118 Kiel
    • BundeslandSchleswig-Holstein

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Rankestraße im beliebten Kieler Stadtteil Ravensberg. Die Lage zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnstandorten der Landeshauptstadt. Die Nähe zur Christian-Albrechts-Universität, zur Kieler Innenstadt sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gastronomischen Angeboten macht diesen Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Versorgung über den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Darüber hinaus sind die Kieler Förde, die Forstbaumschule sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schnell erreichbar. Die gewachsene Nachbarschaft und die zentrale Lage verbinden urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

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    Inseriert am 4. August 2026
    Immobilienscout24
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    510.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 510.000 € (entspricht 5313 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 24118 Kiel.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1936.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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