Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenhof im Terrassenhaus Hannover

30455 Hannover

Preis:240.000 €
€/m²:2963 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:2
Baujahr:1971
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenhof im Terrassenhaus Hannover – 30455 Hannover – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2026 um 09:52

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche81
  • Zimmer2
  • Etage0
  • Baujahr1971

Kosten

  • Kaufpreis240.000 €
  • Preis pro m²2963 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    767 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9204

    Mietrendite (ROI)

    3.84%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort30455 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Das Terrassenhaus liegt im attraktiven und gewachsenen Stadtteil Hannover-Davenstedt im westlichen Teil der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier sehr gut: Bus-und Stadtbahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Die nahegelegenen Fössewiesen, der Benther Berg und umliegende Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten der Erholung und vermitteln das Gefühl, mitten im Grün statt in der Stadt zu wohnen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 240.000 € (entspricht 2963 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30455 Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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