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Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenhof im Terrassenhaus Hannover

30455 Hannover(Davenstedt)

Preis:219.000 €
€/m²:2704 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:2
Baujahr:1971
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenhof im Terrassenhaus Hannover – 30455 Hannover(Davenstedt) – Bild 1 von 16
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 23:38
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche81 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Etage0
  • Anzahl Etagen1
  • Baujahr1971
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis219.000 €
  • Preis pro m²2704 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung
  • Aktuelle NutzungVermietet

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F
(161,60 kWh/(m²a))

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    767 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9204 €

    Mietrendite (ROI)

    4.20%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort30455 Hannover(Davenstedt)
    • BundeslandNiedersachsen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover(Davenstedt) beträgt 219.000 € (entspricht 2704 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30455 Hannover(Davenstedt).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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