Schöne 2,5 Zimmer Wohnung (Nähe Hochschule Hannover) + Garage optional
30449 Hannover
Preis:160.000 €
€/m²:2623 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:3
Baujahr:1961
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 22:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis160.000 €
- Preis pro m²2623 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
633 €
Jährliche Mieteinnahmen
7596 €
Mietrendite (ROI)
4.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30449 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Hannover Linden-Süd, einem beliebten Stadtteil mit urbanem Umfeld und sehr guter Infrastruktur.Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnhaltestelle Stadionbrücke sowie der S-Bahnhof Hannover Linden/Fischerhof befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.Auch für Studierende ist die Lage interessant, da die Hochschule Hannover gut erreichbar ist. Dadurch bietet die Wohnung ebenfalls Potenzial für eine Vermietung an Studenten oder als WG.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 160.000 € (entspricht 2623 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 30449 Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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