Nähe Hochschule Helle 3-Zimmer Wohnung zu verkaufen
Ricklinger Str. 130, 30449 Hannover
Preis:160.000 €
€/m²:2623 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:3
Baujahr:1961
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hannover · Alle Immobilien in Hannover
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage3
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis160.000 €
- Preis pro m²2623 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
633 €
Jährliche Mieteinnahmen
7596 €
Mietrendite (ROI)
4.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeRicklinger Str. 130
- PLZ / Ort30449 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Hannover Linden-Süd, einem beliebten Stadtteil mit urbanem Umfeld und sehr guter Infrastruktur.
Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnhaltestelle Stadionbrücke sowie der S-Bahnhof Hannover Linden/Fischerhof befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für Studierende ist die Lage interessant, da die Hochschule Hannover gut erreichbar ist. Dadurch bietet die Wohnung ebenfalls Potenzial für eine Vermietung an Studenten oder als WG.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnhaltestelle Stadionbrücke sowie der S-Bahnhof Hannover Linden/Fischerhof befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für Studierende ist die Lage interessant, da die Hochschule Hannover gut erreichbar ist. Dadurch bietet die Wohnung ebenfalls Potenzial für eine Vermietung an Studenten oder als WG.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 160.000 € (entspricht 2623 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ricklinger Str. 130, 30449 Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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