Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Ein Zuhause mit Weitblick

    Ein Zuhause mit Weitblick

    81249 München

    Preis:899.439 €
    €/m²:8252 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Ein Zuhause mit Weitblick – 81249 München – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause mit Weitblick – 81249 München – Vorschaubild 1
    Ein Zuhause mit Weitblick – 81249 München – Vorschaubild 2
    Ein Zuhause mit Weitblick – 81249 München – Vorschaubild 3
    Ein Zuhause mit Weitblick – 81249 München – Vorschaubild 4
    Ein Zuhause mit Weitblick – 81249 München – Vorschaubild 5
    Ein Zuhause mit Weitblick – 81249 München – Vorschaubild 6
    Ein Zuhause mit Weitblick – 81249 München – Vorschaubild 7
    Ein Zuhause mit Weitblick – 81249 München – Vorschaubild 8
    Ein Zuhause mit Weitblick – 81249 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. März 2026 um 22:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche109 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis899.439 €
    • Preis pro m²8252 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.325 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27900 €

      Mietrendite (ROI)

      3.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81249 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Lochhausen zählt zu den Wohnlagen Münchens, die sich ihren gewachsenen Charakter bis heute bewahrt haben. Ruhige Straßen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft schaffen ein Wohnumfeld, das Gelassenheit vermittelt und gleichzeitig hervorragend an die Stadt angebunden ist. Hier lässt sich das Leben bewusst etwas entschleunigen, ohne auf die Vorzüge der Landeshauptstadt verzichten zu müssen.Der Morgen beginnt mit einem Spaziergang durch die umliegenden Grünflächen oder einer kleinen Fahrradrunde zu den Langwieder Seen. Nach Feierabend laden der Lußsee, weitläufige Spazierwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten dazu ein, die Natur unmittelbar vor der Haustür zu genießen. Gerade diese Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht Lochhausen seit vielen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort im Münchner Westen.Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants in komfortabler Reichweite. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung. Nur wenige Minuten entfernt erweitern die Pasing Arcaden das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen.Dank der nahegelegenen S-Bahn gelangen Sie bequem in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig bieten die Autobahnen A8 und A99 eine schnelle Anbindung an das gesamte Umland. Große Arbeitgeber wie BMW, Siemens sowie die stetig wachsenden Unternehmensstandorte in Freiham, Laim und dem Münchner Westen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar.Lochhausen verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der Dynamik einer internationalen Metropole - ein Ort für Menschen, die Lebensqualität, Natur und kurze Wege gleichermaßen schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause mit Weitblick

      Inseriert am 21. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      899.439 €
      Anzeige ansehen

      Ein Zuhause mit Weitblick

      Inseriert am 6. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      899.439 €
      Anzeige ansehen

      Neubauwohnung mit 4 Zimmern in perfekter Lage

      Inseriert am 13. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      899.439 €
      Anzeige ansehen

      Neubauwohnung mit 4 Zimmern in perfekter Lage

      Inseriert am 28. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      899.439 €
      Anzeige ansehen

      Neubau-Highlight in Langwied: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Blick ins Grüne

      Inseriert am 23. Juni 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      999.999 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 899.439 € (entspricht 8252 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81249 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...