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    4. Helle 1 Zi.-Whg. mit West-Balkon direkt an der "Macherei" in Berg am Laim, auch renoviert erwerbbar

    Helle 1 Zi.-Whg. mit West-Balkon direkt an der "Macherei" in Berg am Laim, auch renoviert erwerbbar

    81673 München

    Preis:199.900 €
    €/m²:6893 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1975
    Helle 1 Zi.-Whg. mit West-Balkon direkt an der "Macherei" in Berg am Laim, auch renoviert erwerbbar – 81673 München – Bild 1 von 9
    Helle 1 Zi.-Whg. mit West-Balkon direkt an der "Macherei" in Berg am Laim, auch renoviert erwerbbar – 81673 München – Vorschaubild 1
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    Helle 1 Zi.-Whg. mit West-Balkon direkt an der "Macherei" in Berg am Laim, auch renoviert erwerbbar – 81673 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 07:39
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis199.900 €
    • Preis pro m²6893 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      916 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10992 €

      Mietrendite (ROI)

      5.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81673 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in dem Münchner Stadtteil Berg-am-Laim direkt an der neuen "Macherei". Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnstation Leuchtenbergring und die U-Bahnstation Josephsburg erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Straßenbahn hält direkt auf der Vorderseite der Wohnanlage. Die "Macherei" ist etwas ganz neues und eine Mischung aus Leben, Arbeiten und Erholen verteilt auf mehrere zusammenhängende und miteinander verbunden Gebäuden, welche sich in moderner und lebendiger Architektur in das Geviert einfügen. Sie finden in der "Macherei" verschiedene Büro-, Einzelhandels-, Hotel-, Gastronomie-, Fitness- und Gewerbeflächen sowie Coworking-, Eventspace- und Konferenzflächen. Dazu rund 5.000 m² Dachterrassen-Flächen mit Lauf- und Jogging-Pfaden. Dieses neue Zentrum bietet nicht nur hochmodernes Arbeiten und perfekte Infrastruktur in diesem Geviert von dem auch die hier angebotene Wohnung profitiert sondern erzeugt gleichzeitig viele Arbeitsplätze und ist damit auch eine reiche Quelle für gute Mieter für die hier angebotene Wohnung !

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 199.900 € (entspricht 6893 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81673 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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