Schöne 4ZKB Erdgeschoßwohung
80637 München
Preis:885.000 €
€/m²:8510 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:4
Baujahr:1963
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. August 2026 um 16:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer4
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis885.000 €
- Preis pro m²8510 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.329 €
Jährliche Mieteinnahmen
27948 €
Mietrendite (ROI)
3.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80637 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- Im Herzen Neuhausens ruhig wohnen- Im Erdgeschoss eines gehobenen Wohnhauses mit großzügigem Treppenhaus- Direktverbindung zu Fachhochschule, Deutsches Herzzentrum und Hbf.- Hervorragende Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie und ÖPN fußläufig errreichbar- Auch eine gewerbliche Nutzung ist rechtlich erlaubt.- Sie eignet sich damit hervorragend zur Einrichtung einer Praxis oder einer Kanzlei- Unmittelbar am neuen Strafjustizzentrum München, Leonrodplatz.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 885.000 € (entspricht 8510 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80637 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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