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    4. Über den Dächern von Mitte: Modernes Studio mit privater Dachterrasse

    Über den Dächern von Mitte: Modernes Studio mit privater Dachterrasse

    Berlin

    Preis:450.000 €
    €/m²:8491 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2014
    Über den Dächern von Mitte: Modernes Studio mit privater Dachterrasse – Berlin – Bild 1 von 9
    Über den Dächern von Mitte: Modernes Studio mit privater Dachterrasse – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 02:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²8491 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.360 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16320 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10115 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      1. Urbane Lage im Herzen der HauptstadtDie Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Berlin-Mitte, in direkter Nachbarschaft zum Park am Nordbahnhof. Diese Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Kiez-Struktur aus, die trotz der zentralen Lage überraschend ruhig und grün ist.2. Perfekte Infrastruktur & AnbindungDie Mobilität ist hier unschlagbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte:S-Bahnhof Nordbahnhof: (S1, S2, S25, S26) - Direkte Verbindung zum Brandenburger Tor, Friedrichstraße und Potsdamer Platz.Tram & Bus: Mehrere Linien (M10, M8, 12) verbinden Sie in kürzester Zeit mit dem Berliner Hauptbahnhof oder dem Prenzlauer Berg.Hauptbahnhof: Nur ca. 1,5 km entfernt, ideal für Fernpendler.3. Kultur, Freizeit & LebensqualitätDie Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus Geschichte und Moderne:Historisches Umfeld: Die Gedenkstätte Berliner Mauer an der Bernauer Straße ist direkt um die Ecke und bietet weitläufige Grünflächen zum Spazierengehen oder Joggen.Gastronomie & Shopping: In der nahegelegenen Invalidenstraße und rund um den Rosenthaler Platz finden Sie eine riesige Auswahl an Cafés, erstklassigen Restaurants und Boutiquen.Naherholung: Neben dem Park am Nordbahnhof lädt der nahegelegene Humboldthain zu Freizeitaktivitäten ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 450.000 € (entspricht 8491 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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