bezugsfrei - Mitten in Mitte, Wohnungen im Gartenhaus, 2 Zimmer und private Aufdachterrasse
Berlin
Preis:455.000 €
€/m²:8585 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:2
Baujahr:2014
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. März 2026 um 13:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr2014
Kosten
- Kaufpreis455.000 €
- Preis pro m²8585 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.360 €
Jährliche Mieteinnahmen
16320 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10115 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Das Wohngebäude befindet sich in Berlin-Mitte, in unmittelbarer Nähe zur Gedenkstätte Berliner Mauer an der Bernauer Straße und zum Nordbahnhof. Ein Eingang zum Nordbahnhof ist im selben Gebäudekomplex integriert. Bei Regen und Schnee werden Sie es lieben!Das Neubau Wohn-und Geschäftshaus wurde 2014 fertiggestellt und besteht aus einem sechsgeschossigen Vorderhaus sowie einem zweigeschossigen Gartenhaus mit Aufdachterrassen. Genießen Sie von der Loggia einen unverbaubaren Blick über den Elisabeth-Schwarzhauptplatz oder schlendern Sie durch die angrenzenden Parkanlagen an der Gartenstraße oder Invalidenstraße.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 455.000 € (entspricht 8585 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2014.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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