Individuelle Stadtvilla in Dortmund - Eleganz trifft auf Nachhaltigkeit und Komfort
44309 Dortmund
Preis:728.329 €
€/m²:2913 €/m²
Fläche:250 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2026 um 21:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche250 m²
- Grundstücksfläche719 m²
- Zimmer4
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis728.329 €
- Preis pro m²2913 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.817 €
Jährliche Mieteinnahmen
45804 €
Mietrendite (ROI)
6.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44309 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Dortmund auf einem großzügigen Grundstück von 719 m². Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Erholung in der Natur, kulturelle Angebote oder Einkaufsmöglichkeiten - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 728.329 € (entspricht 2913 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44309 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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