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    4. Individuelle Stadtvilla in Dortmund - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf Servicepaketen

    Individuelle Stadtvilla in Dortmund - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf Servicepaketen

    44267 Dortmund

    Preis:1.128.329 €
    €/m²:4513 €/m²
    Fläche:250 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Individuelle Stadtvilla in Dortmund - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf Servicepaketen – 44267 Dortmund – Bild 1 von 9
    Individuelle Stadtvilla in Dortmund - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf Servicepaketen – 44267 Dortmund – Vorschaubild 1
    Individuelle Stadtvilla in Dortmund - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf Servicepaketen – 44267 Dortmund – Vorschaubild 2
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    Individuelle Stadtvilla in Dortmund - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf Servicepaketen – 44267 Dortmund – Vorschaubild 8
    Individuelle Stadtvilla in Dortmund - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf Servicepaketen – 44267 Dortmund – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 06:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche250 m²
    • Grundstücksfläche700 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis1.128.329 €
    • Preis pro m²4513 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.817 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45804 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44267 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 1.128.329 € (entspricht 4513 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 44267 Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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