Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplantes Traumhaus mit Premiumausstattung
44263 Dortmund
Preis:604.329 €
€/m²:2417 €/m²
Fläche:250 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 10:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche250 m²
- Grundstücksfläche556 m²
- Zimmer4
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis604.329 €
- Preis pro m²2417 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.817 €
Jährliche Mieteinnahmen
45804 €
Mietrendite (ROI)
7.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44263 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Stadtvilla befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch der Alltag für Sie und Ihre Familie besonders komfortabel gestaltet wird. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu den wichtigen Autobahnen. Freizeitliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 604.329 € (entspricht 2417 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44263 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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