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    4. MUTZHAS - Charmantes Single-Apartment in München Laim

    MUTZHAS - Charmantes Single-Apartment in München Laim

    80689 München

    Preis:355.000 €
    €/m²:9595 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1962
    MUTZHAS - Charmantes Single-Apartment in München Laim – 80689 München – Bild 1 von 4
    MUTZHAS - Charmantes Single-Apartment in München Laim – 80689 München – Vorschaubild 1
    MUTZHAS - Charmantes Single-Apartment in München Laim – 80689 München – Vorschaubild 2
    MUTZHAS - Charmantes Single-Apartment in München Laim – 80689 München – Vorschaubild 3
    MUTZHAS - Charmantes Single-Apartment in München Laim – 80689 München – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 03:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis355.000 €
    • Preis pro m²9595 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      887 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10644 €

      Mietrendite (ROI)

      3.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80689 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Laim besteht als Ortschaft schon länger als die Stadt München und bietet überraschend viele schöne Ecken und Wohnviertel wie z. B. die ehemaligen Eisenbahnersiedlungen, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind, oder die Villenkolonie am Schlosspark. Diese zauberhaften Wohngegenden und der im Jahr 2000 neu angelegte Laimer Anger erklären, warum sich Laim als Wohnort so großer Beliebtheit erfreut. Laim ist eingerahmt vom Nymphenburger Schlosspark, dem Hirschgarten und dem Westpark - drei der schönsten Parks in der bayerischen Landeshauptstadt.Die Umgebung Laims bietet schöne Ausflugsziele für kleinere Radtouren, zum Beispiel entlang der Schlossmauer des Nymphenburger Parks zur Blutenburg in Obermenzing, nach Pasing entlang der Würm oder Richtung Süden durch den Forstenrieder Park. Für Sportbegeisterte bietet Laim rund um das wenige Minuten entfernte Westbad verschiedenste Möglichkeiten, sich auszutoben. Vom Volleyballplatz bis hin zur Mountainbikestrecke steht Ihnen hier alles offen. Ein weiteres Plus für Laim ist seine infrastrukturelle Lage, die als ideal bezeichnet werden kann. Das betrifft nicht nur die Anbindung an die Innenstadt. Mit S-Bahn und U-Bahn ist man in 10 Minuten in der Münchner Innenstadt. Über die Landsberger Straße sind Sie in wenigen Fahrminuten im Münchner Zentrum, über die Fürstenrieder Straße erreichen Sie die Lindauer Autobahn A96 bzw. die A99 West ebenfalls in Kürze. Der Münchner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Das Objekt ist fußläufig zur U-Bahn-Station "Laimer Platz". Die Tram hält ca. 10 Minuten entfernt an der Station "Agnes-Bernauer-Str." und eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor dem Haus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 355.000 € (entspricht 9595 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80689 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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