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    4. ++ Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Bad en Suite ++

    ++ Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Bad en Suite ++

    Leipzig

    Preis:180.000 €
    €/m²:2951 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    ++ Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Bad en Suite ++ – Leipzig – Bild 1 von 8
    ++ Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Bad en Suite ++ – Leipzig – Vorschaubild 1
    ++ Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Bad en Suite ++ – Leipzig – Vorschaubild 2
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    ++ Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Bad en Suite ++ – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 14:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²2951 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      745 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8940 €

      Mietrendite (ROI)

      4.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4103 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leipzig:Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, dem artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstandenen Leipziger Neuseenland und den Bundesliga-Verein RB Leipzig bekannt.Das Objekt befindet sich direkt östlich angeschlossen an das Leipziger Zentrum, im sogenannten "Graphischen Viertel" Zentrum-Ost, welches geprägt wird durch Musik- & Buchverläge sowie diverser Museen.Aufgrund der Nähe zur Universität Leipzig, dem Augustusplatz und dem Hauptbahnhof, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, ist das Zentrum-Ost ein bei Studenten sehr beliebter Stadtteil. Auch der Lene-Voigtpark befindet sich in direkter Nähe und lädt zum verweilen und Zusammenkommen, Volleyball-, Fußball-, Tischtennis oder Basketball spielen ein. Durch die sehr gute Straßenbahn- und Busanbindung sind auch alle anderen Stadtteile sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Bars befinden sich ebenso im direkten Umfeld wie Bäcker und Bio-Märkte.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 180.000 € (entspricht 2951 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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