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    4. Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in attraktiver Münchner Lage

    Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in attraktiver Münchner Lage

    81243 München

    Preis:942.000 €
    €/m²:6826 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2017
    Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in attraktiver Münchner Lage – 81243 München – Bild 1 von 9
    Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in attraktiver Münchner Lage – 81243 München – Vorschaubild 1
    Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in attraktiver Münchner Lage – 81243 München – Vorschaubild 2
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    Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in attraktiver Münchner Lage – 81243 München – Vorschaubild 8
    Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in attraktiver Münchner Lage – 81243 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Mai 2026 um 11:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche138 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage1
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis942.000 €
    • Preis pro m²6826 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.886 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34632 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81243 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im Münchner Stadtgebiet und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine S-Bahn-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in das Umland. Trotz der Nähe zur Bahn ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen.Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt, sodass sowohl das Zentrum als auch die umliegenden Regionen zügig erreichbar sind.Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung - darunter Grünflächen, Spazier- und Radwege - bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert und machen die Lage besonders lebenswert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in attraktiver Münchner Lage

      Inseriert am 23. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      942.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 942.000 € (entspricht 6826 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81243 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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