Leerstehende 4-Zimmer Wohnung in Freiburg-Kappel | 114 m² | Aufzug | Terrasse | ökologisch & modern

79117 Freiburg im Breisgau

Preis:699.000 €

€/m²:6132 €/m²

Fläche:114 m²

Zimmer:4

Baujahr:2021

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Mai 2026 um 22:28

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche114 m²
Zimmer4
Baujahr2021

Kosten

Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²6132 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Badewanne

Objektdetails

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.994 €

Jährliche Mieteinnahmen

23928 €

Mietrendite (ROI)

3.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort79117 Freiburg im Breisgau
BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Freiburg im Breisgau-Kappel - einem beliebten und naturnahen Stadtteil mit besonderer Wohnqualität. Umgeben von Wiesen, Wäldern und den Ausläufern des Schwarzwalds verbindet Kappel idyllisches Wohnen mit der Nähe zur Freiburger Innenstadt.Familien profitieren von Kindergarten, Schule und einem ruhigen Wohnumfeld, während Natur- und Freizeitliebhaber zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege direkt vor der Haustür genießen können. Gleichzeitig erreichen Sie die Freiburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigsten Verkehrsverbindungen in wenigen Minuten.Kappel bietet damit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 699.000 € (entspricht 6132 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79117 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2021.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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