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    4. Erstklassige Lage trifft außergewöhnliche Wohnqualität im Asamhof

    Erstklassige Lage trifft außergewöhnliche Wohnqualität im Asamhof

    80331 München

    Preis:959.000 €
    €/m²:14103 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1982
    Erstklassige Lage trifft außergewöhnliche Wohnqualität im Asamhof – 80331 München – Bild 1 von 9
    Erstklassige Lage trifft außergewöhnliche Wohnqualität im Asamhof – 80331 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Mai 2026 um 20:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis959.000 €
    • Preis pro m²14103 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.860 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22320 €

      Mietrendite (ROI)

      2.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort80331 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer der außergewöhnlichsten und zugleich begehrtesten Lagen Münchens, mitten im Herzen der historischen Altstadt, eingebettet im idyllischen Asam Hof. Diese besondere Hoflage schafft eine seltene Kombination aus absoluter Innenstadtlage und einer überraschend ruhigen, geschützten Wohnatmosphäre, fernab vom direkten Trubel der umliegenden Einkaufsstraßen.Was diese Lage so besonders macht, ist die unmittelbare Nähe zum kulturellen Zentrum der Stadt. In wenigen Gehminuten erreicht man bedeutende Spielstätten wie die Bayerische Staatsoper und das Nationaltheater München, die zu den renommiertesten Opern und Konzerthäusern Europas zählen. Für Liebhaber klassischer Musik eröffnet sich hier die Möglichkeit, hochkarätige Veranstaltungen ganz spontan und ohne großen Aufwand zu besuchen, was insbesondere für ein älteres Publikum einen erheblichen Mehrwert darstellt.Auch das direkte Umfeld überzeugt durch seine gewachsene Struktur und hohe Aufenthaltsqualität. Rund um den Marienplatz finden sich gepflegte Plätze, kurze Wege sowie eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten, Apotheken und einer Vielzahl an Cafés und Restaurants. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert und ein hohes Maß an Selbstständigkeit ermöglicht.Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vom nahegelegenen Marienplatz aus bestehen optimale Verbindungen mit U Bahn und S Bahn in alle Richtungen der Stadt sowie ins Umland. Ergänzt wird dies durch Bus und Tramlinien, die zusätzliche Flexibilität bieten.Innerhalb weniger Minuten erreicht man mit dem Auto die A95, A96 sowie auch die A99.Insgesamt vereint diese Lage auf besondere Weise Ruhe im eigenen Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu Kultur, urbanem Leben und bester Infrastruktur und schafft damit ein Wohngefühl, das gerade für Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Komfort, Lebensqualität und kulturelle Teilhabe ideal ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Erstklassige Lage trifft außergewöhnliche Wohnqualität im Asamhof

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      959.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 959.000 € (entspricht 14103 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80331 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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