Familienwohnung mit Südwest-Balkon in ruhiger Lage
80992 München
Preis:499.000 €
€/m²:5607 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:4
Baujahr:1978
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 10:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer4
- Etage5
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²5607 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.736 €
Jährliche Mieteinnahmen
20832 €
Mietrendite (ROI)
4.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80992 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Münchner Stadtteil Moosach mit guter Nahversorgung sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Grün- und Freizeitflächen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.- U-Bahn (U1, U7, Georg-Brauchle-Ring): ca. 4 Gehminuten- Bus (180, Georg-Brauchle-Ring): ca. 4 Gehminuten - Tram (20, N20, Hanauer Straße): ca. 5 Gehminuten - REWE: ca. 10 Gehminuten- Norma: ca. 11 Gehminuten- Kinderkrippe: ca. 2 Gehminuten- Kindergarten: ca. 15 Gehminuten- Grundschule: ca. 10 Gehminuten - mehrere Restaurants fußläufig erreichbar- Olympia-Einkaufszentrum: ca. 6 Minuten per Rad- Olympiapark: ca. 7 Minuten per RadMit dem ÖPNV von der Haustür zum...... Marienplatz: ca. 25 Minuten... Hauptbahnhof: ca. 21 Minuten... Flughafen: ca. 50 Minuten
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499.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 499.000 € (entspricht 5607 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80992 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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