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    4. Charmante Altbauwohnung in der Carlstadt - hochwertig ausgestattet und kurzfristig verfügbar

    Charmante Altbauwohnung in der Carlstadt - hochwertig ausgestattet und kurzfristig verfügbar

    Düsseldorf

    Preis:695.000 €
    €/m²:7637 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1935
    Charmante Altbauwohnung in der Carlstadt - hochwertig ausgestattet und kurzfristig verfügbar – Düsseldorf – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²7637 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.482 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17784 €

    Mietrendite (ROI)

    2.56%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40213 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt im zentralen Düsseldorfer Stadtteil Carlstadt, eine der renommiertesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch die gelungene Verbindung von städtischer Lebendigkeit und historischer Eleganz aus und bietet ein Umfeld, das sowohl urban als auch gewachsen wirkt.In unmittelbarer Nähe befinden sich der beliebte Carlsplatz sowie die Königsallee. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sämtliche Ziele in der Innenstadt schnell und bequem erreichen - viele davon sogar fußläufig. Die Carlstadt überzeugt zudem mit einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot, einer Vielzahl an gehobenen Gastronomiebetrieben sowie stilvollen Cafés, die das Viertel besonders lebendig machen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusive Boutiquen und Designerstores sind ebenfalls zahlreich vorhanden.Trotz ihrer zentralen Lage hat sich die Carlstadt ihren unverwechselbaren Charakter bewahrt. Historische Fassaden, denkmalgeschützte Bauten und charmante Straßenbilder prägen das Erscheinungsbild des Viertels. Nur wenige Minuten entfernt eröffnet der Rhein mit seiner Promenade zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Grünen.Insgesamt vereint die Carlstadt eine erstklassige Wohnqualität mit einem lebendigen, kulturell geprägten Umfeld und zählt damit zu den begehrtesten Adressen Düsseldorfs.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 695.000 € (entspricht 7637 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1935.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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