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    Frei für....

    81371 München

    Preis:225.000 €
    €/m²:9000 €/m²
    Fläche:25 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1968
    Frei für.... – 81371 München – Bild 1 von 3
    Frei für.... – 81371 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 20:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche25 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²9000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      642 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7704 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81371 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark, einer urbanen und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil überzeugt besonders durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Verbindung aus citynahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Verschiedene U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Über die U6, die S7, die BRB sowie die Buslinie 53 gelangen Sie bequem und zeitsparend in nahezu alle Bereiche Münchens und des Umlands.Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Darüber hinaus bietet das Viertel ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen und zugleich angenehmen Wohnatmosphäre mit einer harmonischen Mischung aus modernen und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung schaffen zusätzlich einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 30. Juli 2026
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      Klein, Fein, Mein!!

      Inseriert am 11. Juli 2026
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      Klein, Fein, Mein!!

      Inseriert am 8. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      225.000 €
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      *** Gelegenheit *** Gepflegtes 1-Zi.-Apartment in einer ruhigen und gut angebundenen Lage ***

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      Inseriert am 16. Februar 2025
      Immowelt
      Kaufen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 225.000 € (entspricht 9000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 25 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81371 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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