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    4. HEGERICH: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Sendling-Westpark

    HEGERICH: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Sendling-Westpark

    81373 München

    Preis:225.000 €
    €/m²:8036 €/m²
    Fläche:28 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1969
    HEGERICH: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Sendling-Westpark – 81373 München – Bild 1 von 9
    HEGERICH: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Sendling-Westpark – 81373 München – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 00:40
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche28 m²
    • Zimmer1
    • Etage5
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²8036 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      830 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9960 €

      Mietrendite (ROI)

      4.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81373 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Sendling-Westpark und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. Kurze Wege im Alltag, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie weitläufige Grünflächen machen diesen Standort besonders beliebt.Ein PENNY-Supermarkt ist bereits nach ca. 3 Gehminuten erreichbar, ein REWE-Markt liegt ca. 7 Gehminuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche weitere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants im direkten Umfeld.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Westpark, der nur ca. 250 Meter entfernt liegt und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie entspannten Stunden im Grünen einlädt. Auch der Bavaria Park befindet sich mit ca. 1 Kilometer Entfernung in angenehmer Reichweite.Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ebenfalls hervorragend: Die Bahnhöfe Harras und Heimeranplatz sind jeweils in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Harras mit der Linie U6 liegt nur ca. 1 Kilometer entfernt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich zudem direkt in der Umgebung und sorgen für eine schnelle Anbindung innerhalb Münchens.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einem hohen Freizeit- und Erholungswert profitieren möchten!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 225.000 € (entspricht 8036 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81373 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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