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    4. Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss mit zwei Balkonen und Alpenblick

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss mit zwei Balkonen und Alpenblick

    81379 München

    Preis:379.999 €
    €/m²:5672 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss mit zwei Balkonen und Alpenblick – 81379 München – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss mit zwei Balkonen und Alpenblick – 81379 München – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss mit zwei Balkonen und Alpenblick – 81379 München – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss mit zwei Balkonen und Alpenblick – 81379 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 07:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage13
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis379.999 €
    • Preis pro m²5672 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.554 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18648 €

      Mietrendite (ROI)

      4.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81379 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von München-Obersendling - einem gefragten Stadtteil im Münchner Süden, der urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell und komfortabel in die Münchner Innenstadt. Auch der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 sind gut erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv ist.Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Isar, der Flaucher sowie verschiedene Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 379.999 € (entspricht 5672 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81379 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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