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    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Loggia und direktem Balkonzugang aus allen Zimmern

    81539 München

    Preis:479.000 €
    €/m²:5570 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1966
    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Loggia und direktem Balkonzugang aus allen Zimmern – 81539 München – Bild 1 von 9
    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Loggia und direktem Balkonzugang aus allen Zimmern – 81539 München – Vorschaubild 1
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    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Loggia und direktem Balkonzugang aus allen Zimmern – 81539 München – Vorschaubild 3
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    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Loggia und direktem Balkonzugang aus allen Zimmern – 81539 München – Vorschaubild 8
    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Loggia und direktem Balkonzugang aus allen Zimmern – 81539 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 13:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²5570 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.705 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20460 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81539 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Ramersdorf ist in erster Linie ein Wohnviertel, in dem es schmucke Siedlungen und viele schöne Ecken gibt. Durch Renovierungen und behutsame Neubebauung wird das Viertel Zug um Zug aufgewertet. Bis zur nächsten Bushaltestelle 59 sind es nur 400 Meter zu Fuß. Für den hohen Freizeitwert des Stadtviertels sorgen auch die schnell zu erreichenden Naherholungsgebiete wie der Ostpark im benachbarten Perlach und der Perlacher Forst. Ein weiteres Highlight für heiße Sommertage ist das Michaelibad, das in der Nähe liegt und eine schöne Möglichkeit bietet, sich an heißen Tagen abzukühlen und zu entspannen. Ramersdorf hat zudem mit der Kirche Maria Ramersdorf einen der wichtigsten und ältesten Wallfahrtsorte Bayerns. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt in München wird der Stadtteil auch oft als das "Tor zum Süden" bezeichnet. Nicht zuletzt ist Marienplatz, das Herz von München, nur 4,7 Kilometer zu Fuß entfernt - eine perfekte Gelegenheit, um den Spaziergang durch die Stadt zu genießen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 479.000 € (entspricht 5570 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81539 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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