Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Weitblick und TG nahe MHH

30627 Hannover

Preis:164.900 €
€/m²:2945 €/m²
Fläche:56 m²
Zimmer:2
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. August 2026 um 02:10

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche56
  • Zimmer2
  • Etage8
  • Baujahr1973

Kosten

  • Kaufpreis164.900 €
  • Preis pro m²2945 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    606 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7272

    Mietrendite (ROI)

    4.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort30627 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Roderbruchmarkt im hannoverschen Stadtteil Groß-Buchholz. Die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie 4 befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt.Die Medizinische Hochschule Hannover ist - abhängig vom jeweiligen Gebäudeteil - in etwa 10 bis 15 zu Fuß erreichbar. Damit ist die Lage besonders für Beschäftigte der MHH, Studierende und Berufspendler interessant.Am Roderbruchmarkt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, ein Drogeriemarkt, kleinere Geschäfte, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen. Ergänzt wird das Angebot durch den regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt. Auch medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar.Vom Südbalkon reicht der Blick über die IGS Roderbruch in Richtung Heideviertel und Hermann-Löns-Park. Die Wohnung verbindet damit eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Grün- und Erholungsflächen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Weitblick und TG nahe MHH

    Inseriert am 2. September 2026
    Immobilien.de
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    164.900 €
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    Immobilienscout24
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    149.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 164.900 € (entspricht 2945 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30627 Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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