Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in 90491 Nürnberg (Erlenstegen) beträgt 710.000 € (entspricht 6574 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 90491 90491 Nürnberg (Erlenstegen).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Großartige Hochparterre-Etage mit Garten in Bestlage

Straße nicht freigegeben, 90491 90491 Nürnberg (Erlenstegen)

Preis:710.000 €

€/m²:6574 €/m²

Fläche:108 m²

Zimmer:3

Baujahr:1938

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Oktober 2022 um 00:03

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche108 m²
Zimmer3
EtageErdgeschoss
Baujahr1938

Kosten

Kaufpreis710.000 €
Preis pro m²6574 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Einbauküche

Objektdetails

Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.11.2016 bis 24.11.2026
Baujahr laut Ausweis1938

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.315 €

Jährliche Mieteinnahmen

15780 €

Mietrendite (ROI)

2.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort90491 90491 Nürnberg (Erlenstegen)
BundeslandBayern

685.000 €

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