Großartige Hochparterre-Etage mit Garten in Bestlage
Straße nicht freigegeben, 90491 90491 Nürnberg (Erlenstegen)
Preis:710.000 €
€/m²:6574 €/m²
Fläche:108 m²
Zimmer:3
Baujahr:1938
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Oktober 2022 um 00:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer3
- EtageErdgeschoss
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis710.000 €
- Preis pro m²6574 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerErdgas leicht
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis24.11.2016 bis 24.11.2026
- Baujahr laut Ausweis1938
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.331 €
Jährliche Mieteinnahmen
15972 €
Mietrendite (ROI)
2.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort90491 90491 Nürnberg (Erlenstegen)
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 90491 Nürnberg (Erlenstegen) beträgt 710.000 € (entspricht 6574 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 90491 90491 Nürnberg (Erlenstegen).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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