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    4. KERNSANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE MIT STELLPLÄTZEN NÄHE KARLSPLATZ

    KERNSANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE MIT STELLPLÄTZEN NÄHE KARLSPLATZ

    89073 Ulm

    Preis:1.339.000 €
    €/m²:5251 €/m²
    Fläche:255 m²
    Zimmer:13
    Baujahr:1866

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 28. Dezember 2023). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Dezember 2023 um 12:12
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche255 m²
    • Grundstücksfläche135 m²
    • Zimmer13
    • Baujahr1866
    • ZustandMassivhaus, renoviert / saniert

    Kosten

    • Kaufpreis1.339.000 €
    • Preis pro m²5251 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • HaustypMassivhaus
    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen
    • KategorieStadthaus

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • Art2 Stellplätze
    • Anzahl2

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (122 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis04.12.2023 bis 03.12.2033
    • Baujahr laut Ausweis1955

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.929 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23148 €

    Mietrendite (ROI)

    1.73%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    KERNSANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE MIT STELLPLÄTZEN NÄHE KARLSPLATZ

    Inseriert am 14. Februar 2026
    Private Immobilienangebote
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    1.339.000 €
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    KERNSANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE MIT STELLPLÄTZEN NÄHE KARLSPLATZ

    Inseriert am 11. Juli 2024
    Kleinanzeigen
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    1.339.000 €
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    KERNSANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE MIT STELLPLÄTZEN NÄHE KARLSPLATZ

    Inseriert am 28. Dezember 2023
    Immowelt
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    KERNSANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE MIT STELLPLÄTZEN NÄHE KARLSPLATZ

    Inseriert am 28. Dezember 2023
    Immobilienscout24
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    1.339.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 1.339.000 € (entspricht 5251 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 255 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 89073 Ulm.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1866.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

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