Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 459.000 € (entspricht 7914 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 80809 München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sehr schöne 2-ZKB Eigentumswohnung in München-Nord in sehr guter Lage

Straße nicht freigegeben, 80809 München

Preis:459.000 €

€/m²:7914 €/m²

Fläche:58 m²

Zimmer:2

Baujahr:1982

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. März 2024 um 20:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Etage4.
Baujahr1982
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²7914 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

DSL-Anschluss

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: z.Zt. vermietet
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1
Preis20000 €

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(67,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.11.2017 bis 06.11.2027
Baujahr laut Ausweis1980

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.478 €

Jährliche Mieteinnahmen

17736 €

Mietrendite (ROI)

3.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort80809 München
BundeslandBayern

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